RealT, casa por casa.

Nos 759 imóveis alugados no momento, o rendimento líquido mediano de aluguel é de 9,82% ao ano, variando de 0,38% a 18,21%. Isso é aluguel líquido — depois de administração, reserva de manutenção e impostos — dividido pelo valor total tokenizado do imóvel. Os números brutos parecem maiores; o que você recebe é o líquido.

A maioria dos imóveis é tokenizada a cerca de US$ 50 por token, então uma fração de imóvel é um investimento de dois dígitos, não uma entrada de financiamento. Cada linha da tabela mostra o preço atual exato do token.

A carteira abrange 48 cidades. Detroit domina em número, seguida de Cleveland e Chicago, além de participações menores no Panamá. A localização importa: as linhas de rendimento alto costumam ser casas baratas do Meio-Oeste americano, e o rendimento é a compensação por esse risco, não dinheiro fácil.

Sim, com condições. A RealT oferece seus imóveis fora dos EUA a pessoas não americanas sob a Regulation S, após cadastro e verificação de identidade em realt.co; pelos termos dela, cabe ao comprador verificar se a compra é permitida no próprio país. Os tokens ficam na Gnosis Chain, na sua própria carteira. Depois da compra, a liquidez é a parte difícil: o mercado secundário é raso.

São casas de aluguel nos EUA detidas por meio de cotas tokenizadas de LLC. O aluguel pode parar quando um inquilino sai (imóveis vagos nesta tabela mostram um traço em vez de rendimento), os imóveis podem perder valor, os tokens são difíceis de vender rápido e você assume o risco do emissor e do smart contract. Sem garantia de depósito, não é recomendação de investimento.