Índice de rendimento RealT: 9,82%
O Índice de rendimento RealT do TokenBank está em 9,82%: o rendimento líquido mediano de aluguel de 759 imóveis tokenizados da RealT que geram renda, em 8 de outubro de 2026.
O marketing de aluguéis tokenizados cita uma faixa. Este é o meio do aluguel líquido que as casas declaram, calculado por nós para cada imóvel a partir do aluguel e da avaliação que a própria RealT publica, e recalculado a cada atualização. Livre para citar, com link para esta página.
⚠ A RealT suspendeu os pagamentos de aluguel e está encerrando as atividades
- A prefeitura de Detroit processou a RealT e suas empresas imobiliárias em julho de 2025 por irregularidades em centenas de casas; um tribunal a proibiu de cobrar aluguel até que os reparos sejam certificados.
- A RealT interrompeu quase todos os pagamentos semanais aos detentores de tokens em fevereiro de 2026. Um administrador nomeado pela justiça assumiu a carteira de Detroit em abril de 2026, e a RealT anunciou uma liquidação voluntária em julho de 2026, segundo reportagens.
- Os rendimentos nesta página são os aluguéis líquidos que a RealT declara para cada casa — não o que os detentores recebem hoje.
Fontes: City of Detroit · Detroit News (July 2025) · Outlier Media · Alternativas à RealT — e são mais seguras? → · Discutir no r/TokenBank →
O índice desde 2021
Rendimento líquido mediano dos imóveis que pagavam ao fim de cada semestre, reproduzido a partir do registro de alterações da RealT.
Mostrar como tabela
| Data | Mediana | Imóveis |
|---|---|---|
| 30 de junho de 2021 | 11,11% | 109 |
| 31 de dezembro de 2021 | 11,21% | 172 |
| 30 de junho de 2022 | 11,03% | 204 |
| 31 de dezembro de 2022 | 10,53% | 283 |
| 30 de junho de 2023 | 10,39% | 332 |
| 31 de dezembro de 2023 | 10,24% | 417 |
| 30 de junho de 2024 | 10,06% | 545 |
| 31 de dezembro de 2024 | 10,03% | 644 |
| 30 de junho de 2025 | 9,85% | 752 |
| 31 de dezembro de 2025 | 9,84% | 754 |
| 30 de junho de 2026 | 9,82% | 759 |
| 8 de outubro de 2026 | 9,82% | 759 |
Como os 759 imóveis se distribuem
Número de imóveis por faixa de rendimento líquido. A faixa destacada contém a mediana. 57 pagam menos de 8%, 115 pagam 12% ou mais.
Por cidade
| Cidade | Imóveis | Pagando | Rendimento líquido mediano | Faixa |
|---|---|---|---|---|
| Detroit, MI | 574 | 544 | 10% | 4,47–18,21% |
| Cleveland, OH | 62 | 61 | 9,48% | 9,12–15,37% |
| Chicago, IL | 25 | 23 | 9,73% | 7,69–12,2% |
| St. Louis, MO | 14 | 14 | 9,33% | 9,05–9,76% |
| Toledo, OH | 9 | 9 | 13,92% | 9,52–16,51% |
| Garfield Heights, OH | 8 | 8 | 9,62% | 9,51–9,82% |
| Montgomery, AL | 8 | 6 | 6,29% | 4,81–7,35% |
Cidades com pelo menos 8 imóveis. As demais estão no índice completo de imóveis.
Método
Por imóvel: aluguel líquido anual ÷ valor total tokenizado do imóvel. Os dois vêm da API pública da RealT — o catálogo e o registro de alterações por imóvel —, sem chave e sem scraping.
Índice: a mediana de todos os imóveis com rendimento positivo, tanto aluguéis quanto os empréstimos imobiliários e tokens de factoring da RealT (759 de 792). Imóveis sem número de aluguel ficam de fora em vez de contarem como zero. Das 52 casas de aluguel que não estão pagando agora, 20 ainda trazem o último número de aluguel da RealT, embora não mostrem inquilino; elas continuam na mediana, porque a RealT não zerou o aluguel delas. A mediana é o valor central inferior, a mesma regra usada em todas as páginas da RealT neste site.
Histórico: para cada fim de semestre, o último estado registrado de cada imóvel naquela data ou antes dela. Imóveis que a RealT retirou desde então não estão no retrato de hoje e, por isso, também não estão nas medianas passadas; os primeiros pontos descrevem as casas que continuam lá.
Atualidade: os números de um imóvel são tão recentes quanto a última revisão da RealT. A revisão mais nova de qualquer imóvel é de 10 de abril de 2026; 232 imóveis não são revisados há mais de um ano.
Lançamento vs. agora: dos 759 imóveis com rendimento de lançamento registrado, 296 pagam mais hoje do que no lançamento e 90 pagam menos (mediana de 9,71% no lançamento, 9,82% agora).
| Primeira listagem | Imóveis | Oferecido a (mediana) | Paga hoje (mediana) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 169 | 11,23% | 11,99% |
| 2022 | 93 | 10,08% | 10,65% |
| 2023 | 143 | 9,45% | 9,79% |
| 2024 | 220 | 9,42% | 9,4% |
| 2025 | 129 | 9,26% | 9,25% |
Dados: histórico do índice (CSV) · todos os imóveis (JSON) · API · licença CC BY 4.0
O TokenBank.World não tem vínculo com a RealT e não recebe nada por esta página. Os rendimentos são variáveis e não garantidos; os tokens têm pouca negociação e os imóveis podem perder valor. Não é recomendação de investimento.
Alternativas à RealT
Outras plataformas que pagam aluguel aos detentores de tokens — países, mínimos e estruturas jurídicas diferentes.
| Plataforma | Rendimento | Mínimo | Onde |
|---|---|---|---|
| Reental tokenized EU real estate | 10-12% (projetado annual aluguel return, per project) | €500 / project | Espanha (UE) |
| Bloxxter tokenized German real estate | No current figure — emissor website offline (October 2026) | €500 | Alemanha (UE, BaFin) |
| Brickwise tokenized DACH real estate | Variable (aluguel) | €100 | Áustria (UE; Alemanha via Effecta) |
| FINEXITY tokenized real assets | Rental yield + appreciation | from €500 | Alemanha |
| Lofty tokenized US rental real estate | Stated per property, no platform-wide figure | ~$50 / token | EUA |
Alternativas à RealT comparadas: rendimento, mínimo, KYC e regulação →
Perguntas
Qual é o rendimento médio dos imóveis da RealT?
+
O Índice de rendimento RealT do TokenBank está em 9,82%: o rendimento líquido mediano de aluguel de 759 imóveis tokenizados da RealT que geram renda, em 8 de outubro de 2026. Metade dos imóveis paga mais, metade paga menos. 87 de 759 (11%) pagam menos de 9%, 115 (15%) pagam 12% ou mais.
O rendimento da RealT caiu?
+
Sim, aos poucos. Reproduzida a partir do registro de alterações da RealT, a mediana era de 11,11% em 109 imóveis em jun. de 2021 e é de 9,82% em 759 hoje. A queda vem das novas listagens, não de casas antigas pagando menos: os imóveis listados pela primeira vez em 2021 foram oferecidos a uma mediana de 11,23% e pagam 11,99% hoje; os listados em 2025 foram oferecidos a 9,26%.
Quão atuais são os números de aluguel da RealT?
+
A RealT revisa o aluguel e a avaliação de cada imóvel no próprio calendário. A revisão mais recente de qualquer imóvel no registro de alterações é de 10 de abril de 2026. Em 232 imóveis a última revisão tem mais de um ano, em 161 mais de dois. O índice só pode ser tão atual quanto esses números.
É rendimento bruto ou líquido?
+
Líquido. Aluguel líquido anual — depois de administração, reserva de manutenção, seguro e imposto predial, como a RealT os contabiliza — dividido pelo valor total tokenizado do imóvel. É o número que o detentor do token recebe ao preço do token, antes de qualquer custo de negociação ou imposto próprio.