Quais são as melhores alternativas à RealT para ganhar renda de aluguel com imóveis tokenizados?
5 plataformas além da RealT: Reental — 10-14% (projetado), a partir de €500 / project; Lofty — 8-10% rendimento de aluguel, a partir de ~$50 / token; Bloxxter — ~3% (cupom), a partir de €500; Brickwise — Variable (aluguel), a partir de €100; FINEXITY — Rental yield + appreciation, a partir de €500. A mais parecida com a RealT é Lofty — casas de aluguel individuais nos EUA, valores pequenos, aluguel pago em stablecoins. Na UE, Reental, Bloxxter, Brickwise, FINEXITY oferecem exposição a imóveis sob regras europeias, em geral como títulos ou notas de participação nos lucros, e não como participação direta em uma casa. A própria RealT está com os pagamentos suspensos desde fevereiro de 2026.
A RealT vendia tokens de casas de aluguel individuais nos EUA e pagava o aluguel semanalmente em USDC — até suspender os pagamentos em fevereiro de 2026, em meio a um processo da cidade de Detroit, e anunciar uma liquidação voluntária em julho de 2026, segundo reportagens. Outras plataformas pagam aluguel em outros mercados, ou embrulham o imóvel em um título regulado ou em uma nota de participação nos lucros. A tabela as compara.
Como esta lista é feita: calculada a partir do conjunto de dados ao vivo do TokenBank a cada vez que a página é gerada — 5 linhas correspondentes, cada uma com link para a própria página e fonte.
Números do nosso conjunto de dados ao vivo · dados de 28/10/2026 · esta resposta em JSON · não é recomendação de investimento
| Token | Emissor | Rendimento / retorno | Mínimo | KYC para comprar | Rede |
|---|---|---|---|---|---|
| REENTAL Reental (tokenized EU real estate) | Reental | 10-14% (projetado) data não informada | €500 / project | Não informado | Ethereum |
| LOFTY Lofty (tokenized US rental real estate) | Lofty | 8-10% rendimento de aluguel data não informada | ~$50 / token | Não informado | Algorand |
| BLOXXTER Bloxxter (tokenized German real estate) | Bloxxter Invest GmbH (Germany) | ~3% (cupom) data não informada | €500 | Não informado | Security tokens (held in wallet) |
| BRICKWISE Brickwise (tokenized DACH real estate) | Brickwise Investment GmbH (Austria) | Variable (aluguel) | €100 | Não informado | Brickprotocol |
| FINEXITY FINEXITY (tokenized real assets) | FINEXITY AG | Rental yield + appreciation | from €500 | Não informado | Polygon / Ethereum-compatible |
Lado a lado
| REENTAL | LOFTY | BLOXXTER | BRICKWISE | FINEXITY | |
|---|---|---|---|---|---|
| De onde vem o rendimento | Receita de aluguel / retorno do projeto (stablecoin) | Receita líquida de aluguel (USDC, diária) | Cupom fixo de título pago com receita de aluguel na Alemanha | Excedente líquido mensal de aluguel | Receita de aluguel + valorização |
| Risco (nossa classificação) | Alto | Alto | Alto | Alto | Alto |
| Custódia | Carteira da plataforma | Carteira Lofty | Plataforma / SPV | Plataforma / SPV | Gerido pela plataforma |
| Liquidez | Ilíquido; prazos fixos (1 a 4 anos) | Ilíquido; mercado P2P interno | Baixa; recompra pelo emissor, sem mercado secundário profundo | Baixa; marketplace no app | Ilíquido; negociação secundária após o lock-up |
| KYC para emitir com o emissor | KYC obrigatório | KYC obrigatório | KYC obrigatório | KYC obrigatório | KYC obrigatório |
| KYC para comprar num mercado | Não informado | Não informado | Não informado | Não informado | Não informado |
| KYC para resgatar | Não informado | Não informado | Não informado | Não informado | Não informado |
| Patrimônio sob gestão | — | — | — | — | — |
| Jurisdição | Espanha (UE) | EUA | Alemanha (UE, BaFin) | Áustria (UE; Alemanha via Effecta) | Alemanha |
| Como comprar | Conta + KYC em reental.co, investimento em euros | Conta em lofty.ai, compra com cartão/cripto | Cadastre-se em bloxxter.com, faça o KYC e subscreva a partir de €500 | Baixe o app Brickwise, faça o KYC e invista a partir de €100 | Conta + KYC em finexity.com |
Como escolher
Comece pelo que você quer possuir. Se for uma fração de uma casa de aluguel específica, com aluguel pago semanal ou diariamente, a RealT e a Lofty são as duas que funcionam assim — compare as cidades, a taxa de vacância e a facilidade de negociar os tokens. Se você quer um valor mobiliário regulado na Europa, as plataformas de títulos e notas se encaixam melhor, mas seu crédito é contra o emissor, não contra o prédio. Em todos os casos, olhe o aluguel depois dos custos, não o aluguel bruto, e confira como você pode vender antes de comprar.
Mais perguntas
Qual plataforma é mais parecida com a RealT?
Lofty na Algorand: tokens de casas de aluguel individuais nos EUA a partir de cerca de US$ 50, com o aluguel pago em stablecoins. As diferenças são a rede, a frequência do pagamento do aluguel e a facilidade de revender os tokens.
Existe uma alternativa regulada à RealT na Europa?
Sim: Reental — Espanha (UE); Bloxxter — Alemanha (UE, BaFin); Brickwise — Áustria (UE; Alemanha via Effecta); FINEXITY — Alemanha. Elas operam sob regras europeias, em geral por meio de títulos ou notas de participação nos lucros ligados ao imóvel, então o investidor normalmente detém um crédito contra o emissor, e não uma fração de uma casa específica. A página de cada token informa a estrutura.
A RealT ainda está pagando aluguel?
Não. A RealT interrompeu quase todos os pagamentos semanais em fevereiro de 2026. A cidade de Detroit a havia processado em julho de 2025 por infrações às normas de construção em centenas de casas, e um tribunal proibiu a cobrança de aluguel até que os reparos fossem certificados; um administrador nomeado pelo tribunal assumiu a carteira de Detroit em abril de 2026, e a RealT anunciou uma liquidação voluntária em julho de 2026, segundo reportagens. Os rendimentos do nosso índice da RealT são os aluguéis que a RealT informa, não o que os detentores recebem.
O que os detentores da RealT podem aprender com isso ao escolher uma alternativa?
Risco de concentração e de gestão do imóvel. A maioria das casas da RealT ficava em Detroit, então fiscalização, vacância e reformas por lá atingiram quase toda a carteira ao mesmo tempo. Veja quem administra os imóveis, quão espalhados eles estão e se o investidor detém uma participação direta ou um crédito garantido pelo imóvel.
Qual tem o menor mínimo?
LOFTY (Lofty), mínimo de ~$50 / token. O maior mínimo informado aqui é o de FINEXITY: mínimo a partir de €500.
Quais deles posso comprar sem KYC?
Nenhum deles é informado como comprável sem KYC.
De onde vem o rendimento?
REENTAL: Receita de aluguel / retorno do projeto (stablecoin). LOFTY: Receita líquida de aluguel (USDC, diária). BLOXXTER: Cupom fixo de título pago com receita de aluguel na Alemanha. BRICKWISE: Excedente líquido mensal de aluguel. FINEXITY: Receita de aluguel + valorização.
Qual é o risco deles?
REENTAL: Alto. LOFTY: Alto. BLOXXTER: Alto. BRICKWISE: Alto. FINEXITY: Alto. A classificação de risco é nossa, em linguagem simples, e é explicada na página de cada token.
Esses rendimentos são fixos?
5 de 5 são variáveis: a taxa acompanha o mercado e não é garantida.