⚠ A RealT suspendeu os pagamentos de aluguel e está encerrando as atividades
- A prefeitura de Detroit processou a RealT e suas empresas imobiliárias em julho de 2025 por irregularidades em centenas de casas; um tribunal a proibiu de cobrar aluguel até que os reparos sejam certificados.
- A RealT interrompeu quase todos os pagamentos semanais aos detentores de tokens em fevereiro de 2026. Um administrador nomeado pela justiça assumiu a carteira de Detroit em abril de 2026, e a RealT anunciou uma liquidação voluntária em julho de 2026, segundo reportagens.
- Os rendimentos nesta página são os aluguéis líquidos que a RealT declara para cada casa — não o que os detentores recebem hoje.
Fontes: City of Detroit · Detroit News (July 2025) · Outlier Media · Alternativas à RealT — e são mais seguras? → · Discutir no r/TokenBank →
Villa Marina 514, Playa Venao, Los Santos, Panama
Um único imóvel de aluguel tokenizado em Playa Venao, Los Santos, detido via RealT. O rendimento líquido de aluguel é calculado a partir do próprio histórico de alterações da RealT: aluguel líquido anual após administração, manutenção e impostos, dividido pelo valor total tokenizado do imóvel.
Varejo (EU)
Quem pode comprar é definido pelo emissor — confira os termos dele.
Dados principais
- Rendimento / retorno
- 4,57% aluguel líquido declarado · pagamentos suspensos
- Risco
- Sem classificação (imóvel único)
- Mínimo
- ~$61,22 por token
- Liquidez
- Ponto a ponto na Gnosis; a RealT não mantém livro de ofertas
- Custódia
- Autocustódia; o imóvel é detido por uma LLC americana, uma por casa
- Última alteração pela RealT
- 2026-04-09
Detalhes
- Emissor
- RealT
- Tipo
- Imóvel tokenizado
- Categoria
- Imóveis
- Segmento
- Ativos reais
- Origem do rendimento
- Aluguel de um imóvel, após custos
- Rede
- Gnosis
- Jurisdição
- Panamá
- AUM
- $704,000 tokenized
Como este imóvel se compara
Villa Marina 514 paga um rendimento líquido de aluguel de 4,57% ao ano em 2026-10-08, posição 748 de 759 tokens da RealT com rendimento calculado. Isso fica 6,8 pontos abaixo da mediana de Playa Venao, 11,33%, e 5,3 pontos abaixo da mediana de toda a RealT, 9,82%. No lançamento, em 2023-06-30, foi oferecido a 7,76%. Desde então a RealT não registrou nenhum mês sem aluguel.
Rendimento líquido = aluguel líquido anual após administração, manutenção e impostos ÷ valor do imóvel totalmente tokenizado, calculado pelo TokenBank a partir do registro público de alterações da RealT. Rankings e medianas contam todo token com rendimento calculado positivo.
Aluguel e rendimento ao longo do tempo
Cada data em que a RealT mudou o aluguel, a avaliação, o preço do token ou a ocupação deste imóvel em Playa Venao — 38 registros, do mais recente ao mais antigo.
| Data | Aluguel líquido / ano | Valor do imóvel | Rendimento líquido | Unidades alugadas | Preço do token |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | US$ 32.175 | US$ 704.000 | 4,57% | 1 | US$ 61,22 |
| 2026-03-08 | US$ 46.695 | US$ 704.000 | 6,63% | 1 | US$ 61,22 |
| 2026-02-03 | US$ 48.498 | US$ 704.000 | 6,89% | 1 | US$ 61,22 |
| 2026-01-02 | US$ 36.267 | US$ 704.000 | 5,15% | 1 | US$ 61,22 |
| 2025-12-20 | US$ 36.256 | US$ 704.000 | 5,15% | 1 | US$ 61,22 |
| 2025-12-17 | US$ 36.256 | US$ 704.000 | 5,15% | 1 | US$ 61,22 |
| 2025-12-06 | US$ 36.256 | US$ 704.000 | 5,15% | 1 | US$ 61,22 |
| 2025-11-06 | US$ 25.248 | US$ 704.000 | 3,59% | 1 | US$ 61,22 |
| 2025-10-11 | US$ 27.468 | US$ 704.000 | 3,90% | 1 | US$ 61,22 |
| 2025-10-10 | US$ 33.124 | US$ 704.000 | 4,71% | 1 | US$ 61,22 |
| 2025-10-06 | US$ 27.468 | US$ 704.000 | 3,90% | 1 | US$ 61,22 |
| 2025-09-04 | US$ 33.124 | US$ 704.000 | 4,71% | 1 | US$ 61,22 |
| 2025-08-03 | US$ 41.513 | US$ 704.000 | 5,90% | 1 | US$ 61,22 |
| 2025-07-30 | US$ 41.381 | US$ 704.000 | 5,88% | 1 | US$ 61,22 |
| 2025-06-08 | US$ 41.381 | US$ 585.580 | 7,07% | 1 | US$ 50,92 |
| 2025-05-05 | US$ 47.549 | US$ 585.580 | 8,12% | 1 | US$ 50,92 |
| 2025-04-05 | US$ 57.419 | US$ 585.580 | 9,81% | 1 | US$ 50,92 |
| 2025-03-10 | US$ 63.208 | US$ 585.580 | 10,79% | 1 | US$ 50,92 |
| 2025-02-08 | US$ 60.266 | US$ 585.580 | 10,29% | 1 | US$ 50,92 |
| 2025-01-07 | US$ 36.958 | US$ 585.580 | 6,31% | 1 | US$ 50,92 |
| 2024-12-09 | US$ 38.154 | US$ 585.580 | 6,52% | 1 | US$ 50,92 |
| 2024-11-09 | US$ 30.182 | US$ 585.580 | 5,15% | 1 | US$ 50,92 |
| 2024-10-06 | US$ 18.130 | US$ 585.580 | 3,10% | 1 | US$ 50,92 |
| 2024-09-20 | US$ 25.627 | US$ 585.580 | 4,38% | 1 | US$ 50,92 |
| 2024-08-05 | US$ 21.167 | US$ 585.580 | 3,61% | 1 | US$ 50,92 |
| 2024-07-03 | US$ 26.149 | US$ 585.580 | 4,47% | 1 | US$ 50,92 |
| 2024-06-10 | US$ 42.899 | US$ 585.580 | 7,33% | 1 | US$ 50,92 |
| 2024-05-06 | US$ 43.855 | US$ 585.580 | 7,49% | 1 | US$ 50,92 |
| 2024-04-07 | US$ 59.579 | US$ 585.580 | 10,17% | 1 | US$ 50,92 |
| 2024-03-11 | US$ 66.624 | US$ 585.580 | 11,38% | 1 | US$ 50,92 |
| 2024-02-12 | US$ 59.658 | US$ 585.580 | 10,19% | 1 | US$ 50,92 |
| 2024-01-07 | US$ 66.343 | US$ 585.580 | 11,33% | 1 | US$ 50,92 |
| 2023-12-10 | US$ 33.664 | US$ 585.580 | 5,75% | 1 | US$ 50,92 |
| 2023-12-09 | US$ 28.732 | US$ 585.580 | 4,91% | 1 | US$ 50,92 |
| 2023-11-07 | US$ 33.168 | US$ 585.580 | 5,66% | 1 | US$ 50,92 |
| 2023-10-09 | US$ 25.284 | US$ 585.580 | 4,32% | 1 | US$ 50,92 |
| 2023-09-12 | US$ 23.532 | US$ 585.580 | 4,02% | 1 | US$ 50,92 |
| 2023-06-30 | US$ 45.450 | US$ 585.580 | 7,76% | 1 | US$ 50,92 |
On-chain e mais
O que você realmente possui
RealT · Tokenizado pelo emissor
Uma participação na empresa dona do ativo
- Dividendos
- Pagos aos detentoresAluguel líquido após administração, reserva de manutenção e impostos, pago semanalmente em USDC na carteira do titular.
- Direito a voto
- Não confirmado
- Eventos corporativos
- A critério do emissor
- Resgate
- Só vendendo no mercadoSem resgate pelo emissor; a saída é o mercado secundário, de pouca liquidez.
- Se o emissor quebrar
- Mantido em uma empresa separada por ativo
- Transferência
- Não confirmado
- Entidade emissora
- One US limited liability company per propertyEstados Unidos
O aluguel para quando o imóvel está vago: 33 de 792 imóveis estão hoje sem rendimento calculável. Detroit concentra 574 deles, um risco de concentração que o marketing não menciona.
Para quem é destinado
Target / Area
Varejo (EU)
Onde é negociado: realt.co, YAM (secundário, pouca liquidez)
Quem pode comprar — segundo o emissor
- Com condiçõesEU · Investidores de varejo
A RealT mostra a pessoas fora dos EUA só os imóveis fora dos EUA, após cadastro e verificação de identidade. Seus termos tornam o comprador "o único responsável por verificar" se a compra é permitida na própria jurisdição. — Oferta não registrada sob a Rule 506 da Regulation D e/ou a Regulation S (Termos de Serviço da RealT, §1)
verificado em 2026-10-09 · issuer-docs · fonte
Citado das fontes indicadas, na data mostrada. Os termos mudam; a palavra final é do emissor (documentação do emissor).
Alternativas a RealT
Outras plataformas que pagam aluguel aos detentores de tokens — países, mínimos e estruturas jurídicas diferentes.
| Plataforma | Rendimento | Mínimo | Onde |
|---|---|---|---|
| Reental tokenized EU real estate | 10-12% (projetado annual aluguel return, per project) | €500 / project | Espanha (UE) |
| Bloxxter tokenized German real estate | No current figure — emissor website offline (October 2026) | €500 | Alemanha (UE, BaFin) |
| Brickwise tokenized DACH real estate | Variable (aluguel) | €100 | Áustria (UE; Alemanha via Effecta) |
| FINEXITY tokenized real assets | Rental yield + appreciation | from €500 | Alemanha |
| Lofty tokenized US rental real estate | Stated per property, no platform-wide figure | ~$50 / token | EUA |
Alternativas à RealT comparadas: rendimento, mínimo, KYC e regulação →
Perguntas sobre REALTOKEN-PA-SE-VILLA-MARINA-514-PLAYA-VENAO-LS e Imóveis
Números da API pública da RealT, retrato de 2026-10-08. Rendimentos são variáveis e não garantidos. Não é recomendação de investimento. © 2026 TokenBank — operado por NumericalsAI Inc. · JSON