Quanto de aluguel os imóveis tokenizados realmente pagam depois dos custos?
4 plataformas de imóveis nos nossos dados informam um rendimento. O maior agora é REENTAL, de Reental, com 10,00%. A faixa vai de 3,00% (BLOXXTER) a 10,00%. Os rendimentos são variáveis e não garantidos.
Imóveis tokenizados pagam aluguel aos detentores dos tokens, descontados os custos. As plataformas divulgam rendimentos brutos ou projetados; para a RealT, nós mesmos calculamos o número líquido em todas as casas que ela lista — veja o índice de rendimento da RealT.
Como esta lista é feita: calculada a partir do conjunto de dados ao vivo do TokenBank a cada vez que a página é gerada — 4 linhas correspondentes, cada uma com link para a própria página e fonte.
Números do nosso conjunto de dados ao vivo · dados de 12/10/2026 · esta resposta em JSON · não é recomendação de investimento
| Token | Emissor | Rendimento / retorno | Mínimo | KYC para comprar | Rede |
|---|---|---|---|---|---|
| REENTAL Reental (tokenized EU real estate) | Reental | 10-14% (projetado) data não informada | €500 / project | Não informado | Ethereum |
| REALT RealT (tokenized US rental real estate) | RealToken | Pagamentos suspensos (aluguel mediano declarado 9,82%) verificado em 12 de out. de 2026 | ~$50 / token | Não informado | Gnosis Chain / Ethereum |
| LOFTY Lofty (tokenized US rental real estate) | Lofty | 8-10% rendimento de aluguel data não informada | ~$50 / token | Não informado | Algorand |
| BLOXXTER Bloxxter (tokenized German real estate) | Bloxxter Invest GmbH (Germany) | ~3% (cupom) data não informada | €500 | Não informado | Security tokens (held in wallet) |
Lado a lado
| REENTAL | REALT | LOFTY | BLOXXTER | |
|---|---|---|---|---|
| De onde vem o rendimento | Receita de aluguel / retorno do projeto (stablecoin) | Receita líquida de aluguel — pagamentos suspensos desde fev. 2026 | Receita líquida de aluguel (USDC, diária) | Cupom fixo de título pago com receita de aluguel na Alemanha |
| Risco (nossa classificação) | Alto | Alto | Alto | Alto |
| Custódia | Carteira da plataforma | Autocustódia | Carteira Lofty | Plataforma / SPV |
| Liquidez | Ilíquido; prazos fixos (1 a 4 anos) | Em liquidação; mercado secundário com pouca liquidez (YAM) | Ilíquido; mercado P2P interno | Baixa; recompra pelo emissor, sem mercado secundário profundo |
| KYC para emitir com o emissor | KYC obrigatório | KYC obrigatório | KYC obrigatório | KYC obrigatório |
| KYC para comprar num mercado | Não informado | Não informado | Não informado | Não informado |
| KYC para resgatar | Não informado | Não informado | Não informado | Não informado |
| Patrimônio sob gestão | — | $172M across 792 properties | — | — |
| Jurisdição | Espanha (UE) | EUA | EUA | Alemanha (UE, BaFin) |
| Como comprar | Conta + KYC em reental.co, investimento em euros | A RealT está em liquidação; os tokens existentes são negociados ponto a ponto na Gnosis | Conta em lofty.ai, compra com cartão/cripto | Cadastre-se em bloxxter.com, faça o KYC e subscreva a partir de €500 |
Como escolher
Compare rendimentos líquidos, não brutos: IPTU, seguro, administração e vacância podem levar uma grande parte do aluguel. Um rendimento projetado de um empreendimento não é aluguel até o imóvel estar alugado. Veja como você venderia — a maioria dos tokens de imóveis só é negociada no mercado da própria plataforma, quando é — e o que você possui juridicamente, que normalmente é uma participação em uma empresa dona do imóvel, e não o imóvel em si.
Mais perguntas
Qual tem o menor mínimo?
REALT (RealToken), mínimo de ~$50 / token. O maior mínimo informado aqui é o de BLOXXTER: mínimo de €500.
Quais deles posso comprar sem KYC?
Nenhum deles é informado como comprável sem KYC.
De onde vem o rendimento?
REENTAL: Receita de aluguel / retorno do projeto (stablecoin). REALT: Receita líquida de aluguel — pagamentos suspensos desde fev. 2026. LOFTY: Receita líquida de aluguel (USDC, diária). BLOXXTER: Cupom fixo de título pago com receita de aluguel na Alemanha.
Qual é o risco deles?
REENTAL: Alto. REALT: Alto. LOFTY: Alto. BLOXXTER: Alto. A classificação de risco é nossa, em linguagem simples, e é explicada na página de cada token.
Esses rendimentos são fixos?
4 de 4 são variáveis: a taxa acompanha o mercado e não é garantida. Os números desta página foram verificados pela última vez em 2026-10-12.