⚠ A RealT suspendeu os pagamentos de aluguel e está encerrando as atividades
- A prefeitura de Detroit processou a RealT e suas empresas imobiliárias em julho de 2025 por irregularidades em centenas de casas; um tribunal a proibiu de cobrar aluguel até que os reparos sejam certificados.
- A RealT interrompeu quase todos os pagamentos semanais aos detentores de tokens em fevereiro de 2026. Um administrador nomeado pela justiça assumiu a carteira de Detroit em abril de 2026, e a RealT anunciou uma liquidação voluntária em julho de 2026, segundo reportagens.
- Os rendimentos nesta página são os aluguéis líquidos que a RealT declara para cada casa — não o que os detentores recebem hoje.
Fontes: City of Detroit · Detroit News (July 2025) · Outlier Media · Alternativas à RealT — e são mais seguras? → · Discutir no r/TokenBank →
Playa Caracol Cottage 10, Punta Chame, Panama Oeste, Panama
Um único imóvel de aluguel tokenizado em Punta Chame, Panama Oeste, detido via RealT. Atualmente desocupado, por isso não há rendimento informado — uma casa vazia não rende nada, e repetir a última taxa seria ficção.
Varejo (EU)
Quem pode comprar é definido pelo emissor — confira os termos dele.
Dados principais
- Rendimento / retorno
- Vago — sem aluguel
- Risco
- Sem classificação (imóvel único)
- Mínimo
- ~$56,79 por token
- Liquidez
- Ponto a ponto na Gnosis; a RealT não mantém livro de ofertas
- Custódia
- Autocustódia; o imóvel é detido por uma LLC americana, uma por casa
- Última alteração pela RealT
- 2026-04-07
Detalhes
- Emissor
- RealT
- Tipo
- Imóvel tokenizado
- Categoria
- Imóveis
- Segmento
- Ativos reais
- Rede
- Gnosis
- Jurisdição
- Panamá
- AUM
- $567,856 tokenized
Como este imóvel se compara
Playa Caracol Cottage 10 não paga aluguel em 2026-10-08: a RealT registra nenhuma unidade alugada para ele, então não tem rendimento atual e não entra no ranking. No lançamento, em 2024-07-04, foi oferecido a 10,77%. Desde então a RealT registrou 27 meses sem aluguel.
Rendimento líquido = aluguel líquido anual após administração, manutenção e impostos ÷ valor do imóvel totalmente tokenizado, calculado pelo TokenBank a partir do registro público de alterações da RealT. Rankings e medianas contam todo token com rendimento calculado positivo.
Aluguel e rendimento ao longo do tempo
Cada data em que a RealT mudou o aluguel, a avaliação, o preço do token ou a ocupação deste imóvel em Punta Chame — 23 registros, do mais recente ao mais antigo.
| Data | Aluguel líquido / ano | Valor do imóvel | Rendimento líquido | Unidades alugadas | Preço do token |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | US$ 41.597 | US$ 567.856 | sem aluguel | 0 | US$ 56,79 |
| 2026-03-08 | US$ 89.465 | US$ 567.856 | sem aluguel | 0 | US$ 56,79 |
| 2026-02-04 | US$ 53.358 | US$ 567.856 | sem aluguel | 0 | US$ 56,79 |
| 2025-12-31 | US$ 22.808 | US$ 567.856 | sem aluguel | 0 | US$ 56,79 |
| 2025-12-06 | US$ 30.988 | US$ 567.856 | sem aluguel | 0 | US$ 56,79 |
| 2025-11-06 | US$ 46.405 | US$ 567.856 | sem aluguel | 0 | US$ 56,79 |
| 2025-10-01 | US$ 24.094 | US$ 567.856 | sem aluguel | 0 | US$ 56,79 |
| 2025-09-04 | US$ 28.601 | US$ 567.856 | sem aluguel | 0 | US$ 56,79 |
| 2025-08-06 | US$ 48.253 | US$ 567.856 | sem aluguel | 0 | US$ 56,79 |
| 2025-07-30 | US$ 26.214 | US$ 567.856 | sem aluguel | 0 | US$ 56,79 |
| 2025-07-02 | US$ 26.214 | US$ 502.400 | sem aluguel | 0 | US$ 50,24 |
| 2025-06-06 | US$ 32.322 | US$ 502.400 | sem aluguel | 0 | US$ 50,24 |
| 2025-05-01 | US$ 20.255 | US$ 502.400 | sem aluguel | 0 | US$ 50,24 |
| 2025-04-05 | US$ 29.918 | US$ 502.400 | sem aluguel | 0 | US$ 50,24 |
| 2025-03-06 | US$ 34.180 | US$ 502.400 | sem aluguel | 0 | US$ 50,24 |
| 2025-02-06 | US$ 46.415 | US$ 502.400 | sem aluguel | 0 | US$ 50,24 |
| 2025-01-07 | US$ 27.862 | US$ 502.400 | sem aluguel | 0 | US$ 50,24 |
| 2024-12-06 | US$ 42.529 | US$ 502.400 | sem aluguel | 0 | US$ 50,24 |
| 2024-11-09 | US$ 34.464 | US$ 502.400 | sem aluguel | 0 | US$ 50,24 |
| 2024-10-06 | US$ 23.948 | US$ 502.400 | sem aluguel | 0 | US$ 50,24 |
| 2024-09-06 | US$ 44.315 | US$ 502.400 | sem aluguel | 0 | US$ 50,24 |
| 2024-07-30 | US$ 3.876 | US$ 502.400 | sem aluguel | 0 | US$ 50,24 |
| 2024-07-04 | US$ 54.120 | US$ 502.400 | sem aluguel | 0 | US$ 50,24 |
On-chain e mais
O que você realmente possui
RealT · Tokenizado pelo emissor
Uma participação na empresa dona do ativo
- Dividendos
- Pagos aos detentoresAluguel líquido após administração, reserva de manutenção e impostos, pago semanalmente em USDC na carteira do titular.
- Direito a voto
- Não confirmado
- Eventos corporativos
- A critério do emissor
- Resgate
- Só vendendo no mercadoSem resgate pelo emissor; a saída é o mercado secundário, de pouca liquidez.
- Se o emissor quebrar
- Mantido em uma empresa separada por ativo
- Transferência
- Não confirmado
- Entidade emissora
- One US limited liability company per propertyEstados Unidos
O aluguel para quando o imóvel está vago: 33 de 792 imóveis estão hoje sem rendimento calculável. Detroit concentra 574 deles, um risco de concentração que o marketing não menciona.
Para quem é destinado
Target / Area
Varejo (EU)
Onde é negociado: realt.co, YAM (secundário, pouca liquidez)
Quem pode comprar — segundo o emissor
- Com condiçõesEU · Investidores de varejo
A RealT mostra a pessoas fora dos EUA só os imóveis fora dos EUA, após cadastro e verificação de identidade. Seus termos tornam o comprador "o único responsável por verificar" se a compra é permitida na própria jurisdição. — Oferta não registrada sob a Rule 506 da Regulation D e/ou a Regulation S (Termos de Serviço da RealT, §1)
verificado em 2026-10-09 · issuer-docs · fonte
Citado das fontes indicadas, na data mostrada. Os termos mudam; a palavra final é do emissor (documentação do emissor).
Alternativas a RealT
Outras plataformas que pagam aluguel aos detentores de tokens — países, mínimos e estruturas jurídicas diferentes.
| Plataforma | Rendimento | Mínimo | Onde |
|---|---|---|---|
| Reental tokenized EU real estate | 10-12% (projetado annual aluguel return, per project) | €500 / project | Espanha (UE) |
| Bloxxter tokenized German real estate | No current figure — emissor website offline (October 2026) | €500 | Alemanha (UE, BaFin) |
| Brickwise tokenized DACH real estate | Variable (aluguel) | €100 | Áustria (UE; Alemanha via Effecta) |
| FINEXITY tokenized real assets | Rental yield + appreciation | from €500 | Alemanha |
| Lofty tokenized US rental real estate | Stated per property, no platform-wide figure | ~$50 / token | EUA |
Alternativas à RealT comparadas: rendimento, mínimo, KYC e regulação →
Perguntas sobre REALTOKEN-PA-SE-PLAYA-CARACOL-COTTAGE-10-PUNTA-CHAME-PO e Imóveis
Números da API pública da RealT, retrato de 2026-10-08. Rendimentos são variáveis e não garantidos. Não é recomendação de investimento. © 2026 TokenBank — operado por NumericalsAI Inc. · JSON