⚠ A RealT suspendeu os pagamentos de aluguel e está encerrando as atividades
- A prefeitura de Detroit processou a RealT e suas empresas imobiliárias em julho de 2025 por irregularidades em centenas de casas; um tribunal a proibiu de cobrar aluguel até que os reparos sejam certificados.
- A RealT interrompeu quase todos os pagamentos semanais aos detentores de tokens em fevereiro de 2026. Um administrador nomeado pela justiça assumiu a carteira de Detroit em abril de 2026, e a RealT anunciou uma liquidação voluntária em julho de 2026, segundo reportagens.
- Os rendimentos nesta página são os aluguéis líquidos que a RealT declara para cada casa — não o que os detentores recebem hoje.
Fontes: City of Detroit · Detroit News (July 2025) · Outlier Media · Alternativas à RealT — e são mais seguras? → · Discutir no r/TokenBank →
RealT (tokenized US rental real estate)
Tokens fracionados de 792 casas de aluguel nos EUA, cada uma separada. O aluguel líquido era pago semanalmente em USDC até a RealT suspender os pagamentos em fevereiro de 2026; em julho de 2026 ela anunciou uma liquidação voluntária. Acompanhamos cada imóvel individualmente — veja o detalhamento da carteira.
Varejo (EU)
A RealT está em liquidação; os tokens existentes são negociados ponto a ponto na Gnosis
Quem pode comprar é definido pelo emissor — confira os termos dele.
Dados principais
- Rendimento / retorno
- Pagamentos suspensos (aluguel mediano declarado 9,82%)
- Risco
- Alto
- Mínimo
- ~$50 / token
- Liquidez
- Em liquidação; mercado secundário com pouca liquidez (YAM)
- Custódia
- Autocustódia
- KYC
- Obrigatório
- Números verificados
- 2026-10-12
Detalhes
- Emissor
- RealToken
- Tipo
- Imóvel tokenizado
- Categoria
- Imóveis
- Segmento
- Ativos reais
- Origem do rendimento
- Receita líquida de aluguel — pagamentos suspensos desde fev. 2026
- Rede
- Gnosis Chain / Ethereum
- Jurisdição
- EUA
- AUM
- $172M across 792 properties
O que você realmente possui
RealT · Tokenizado pelo emissor
Uma participação na empresa dona do ativo
- Dividendos
- Pagos aos detentoresAluguel líquido após administração, reserva de manutenção e impostos, pago semanalmente em USDC na carteira do titular.
- Direito a voto
- Não confirmado
- Eventos corporativos
- A critério do emissor
- Resgate
- Só vendendo no mercadoSem resgate pelo emissor; a saída é o mercado secundário, de pouca liquidez.
- Se o emissor quebrar
- Mantido em uma empresa separada por ativo
- Transferência
- Não confirmado
- Entidade emissora
- One US limited liability company per propertyEstados Unidos
O aluguel para quando o imóvel está vago: 33 de 792 imóveis estão hoje sem rendimento calculável. Detroit concentra 574 deles, um risco de concentração que o marketing não menciona.
Para quem é destinado
Target / Area
Varejo (EU)
Onde é negociado: realt.co, YAM (secundário, pouca liquidez)
Quem pode comprar — segundo o emissor
- Com condiçõesEU · Investidores de varejo
A RealT mostra a pessoas fora dos EUA só os imóveis fora dos EUA, após cadastro e verificação de identidade. Seus termos tornam o comprador "o único responsável por verificar" se a compra é permitida na própria jurisdição. — Oferta não registrada sob a Rule 506 da Regulation D e/ou a Regulation S (Termos de Serviço da RealT, §1)
verificado em 2026-10-09 · issuer-docs · fonte
Citado das fontes indicadas, na data mostrada. Os termos mudam; a palavra final é do emissor (documentação do emissor).
Alternativas a RealT
Outras plataformas que pagam aluguel aos detentores de tokens — países, mínimos e estruturas jurídicas diferentes.
| Plataforma | Rendimento | Mínimo | Onde |
|---|---|---|---|
| Reental tokenized EU real estate | 10-12% (projetado annual aluguel return, per project) | €500 / project | Espanha (UE) |
| Bloxxter tokenized German real estate | No current figure — emissor website offline (October 2026) | €500 | Alemanha (UE, BaFin) |
| Brickwise tokenized DACH real estate | Variable (aluguel) | €100 | Áustria (UE; Alemanha via Effecta) |
| FINEXITY tokenized real assets | Rental yield + appreciation | from €500 | Alemanha |
| Lofty tokenized US rental real estate | Stated per property, no platform-wide figure | ~$50 / token | EUA |
Alternativas à RealT comparadas: rendimento, mínimo, KYC e regulação →
Perguntas sobre REALT e Imóveis
Comprar REALT: perguntas frequentes
Como comprar REALT?
A RealT está em liquidação; os tokens existentes são negociados ponto a ponto na Gnosis. O emissor cita estas plataformas: realt.co, YAM (secondary, thin). O token roda em Gnosis Chain / Ethereum. Mínimo: ~$50 / token.
Quem pode comprar REALT?
Segundo RealT: EU, investidores de varejo: com condições (A RealT mostra a pessoas fora dos EUA só os imóveis fora dos EUA, após cadastro e verificação de identidade. Seus termos tornam o comprador "o único responsável por verificar" se a compra é permitida na própria jurisdição). A palavra final é do emissor; confira os termos dele antes de comprar.
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O que há dentro, de fato
Não é um produto, e sim 792 imóveis individuais. Acompanhamos cada um: rendimento líquido de aluguel, preço do token, aluguel mensal e se está alugado agora. Rendimento líquido mediano de 9,82% em 48 cidades.
Abrir a carteira completa →Números verificados pela última vez em uma fonte ao vivo em 2026-10-12. Rendimentos são variáveis e não garantidos. Não é recomendação de investimento. © 2026 TokenBank — operado por NumericalsAI Inc. · JSON