TokenBank 日本語 · 不動産ST
不動産セキュリティトークンの利回りはどのくらいですか？
要点
日本の不動産STは当サイトのデータで62件あり、そのうち利回りの記載がある運用中の銘柄は29件です。最も高いのは三井物産のデジタル証券 東横INN（優待あり）の4.5%、範囲は3.0%〜4.5%です。利回りは賃料に基づく想定値で、元本は保証されません。
不動産STは、信託受益権などを裏付けとし、賃料収入を投資家に分配する商品です。1口数万円から投資でき、ケネディクス、いちご、三井物産デジタル・アセットマネジメント（ALTERNA）などが発行しています。以下は当サイトが把握している日本の不動産STを利回り順に並べたものです。
データ基準日 2026-10-16 · 投資助言ではありません。購入できる人は発行体が定めます。
| 銘柄 | 発行体 | 利回り・リターン | 最低投資額 | チェーン | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三井物産のデジタル証券 東横INN（優待あり） JPST-082 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | 4.5% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| ケネディクス・リアルティ・トークン 赤羽志茂 JPST-006 | Kenedix | 4.4% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 銀座 JPST-063 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | 4.3% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| ケネディクス・リアルティ・トークン ロンコプロフィットマート厚木 JPST-011 | Kenedix | 4.1% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 浅草・まちなか旅館 JPST-043 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | 4.1% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| いちご・レジデンス・トークン 中目黒・神楽坂・明大前 ほか JPST-023 | Ichigo | 4.0% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| ケネディクス・リアルティ・トークン ONSEN RYOKAN 由縁 札幌 JPST-017 | Kenedix | 4.0% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| ケネディクス・リアルティ・トークン ST所沢物流センター JPST-022 | Kenedix | 4.0% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| ケネディクス・リアルティ・トークン グランドニッコー東京ベイ舞浜 JPST-018 | Kenedix | 4.0% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| ケネディクス・リアルティ・トークン 大阪レジデンス 東西都市開発エリア JPST-073 | Kenedix | 4.0% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 名古屋・プライムオフィス JPST-071 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | 4.0% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 品川・オフィス＆ホテル JPST-090 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | 4.0% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 熱海温泉 JPST-028 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | 4.0% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| DREAM・リアルティ・トークン Residence 1（学生レジデンス） JPST-035 | Dream Realty | 3.8% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| MFシェア 駒込レジデンス JPST-019 | Mitsubishi UFJ Trust (MF Share) | 3.8% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 京都・三条 JPST-025 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | 3.7% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 横浜 JPST-029 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | 3.6% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| MUFGリアルティ・トークン 渋谷神泉・両国森下 JPST-069 | MUFG | 3.5% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| MUFGリアルティ・トークン 自由が丘 JPST-057 | MUFG | 3.5% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| イオンモール新利府 デジタル証券 JPST-077 | AEON Mall | 3.5% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| ケネディクス・リアルティ・トークン 住宅ポートフォリオ JPST-062 | Kenedix | 3.5% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 ザ ロイヤルパークホテル 東京汐留 JPST-058 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | 3.5% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| MFシェア 福岡アイランドシティロジ JPST-053 | Mitsubishi UFJ Trust (MF Share) | 3.4% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 ホテル・イビス大阪梅田 JPST-051 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | 3.3% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| 不動産のデジタル証券 神戸六甲アイランドDC JPST-004 | Progmat | 3.2% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| MUFGリアルティ・トークン 大阪堂島浜タワー JPST-078 | MUFG | 3.0% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 千代田区・レジデンス JPST-075 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | 3.0% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 日本橋 JPST-034 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | 3.0% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 日本橋・人形町 JPST-020 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | 3.0% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 運用中 |
| いちごＲＴ仲之町・小日向他５件 (Ichigo) JP8000080005 | Ichigo | — | 1 unit (≈ 72,000 JPY) | — | 運用中 |
| いちごＲＴ芝公園・東新宿他４件 (Ichigo) JP8000020001 | Ichigo | — | 1 unit (≈ 74,490 JPY) | — | 運用中 |
| いちごＲＴ西麻布・代々木他５件 (Ichigo) JP8000050008 | Ichigo | — | 1 unit (≈ 68,000 JPY) | — | 運用中 |
| ウェルス・リアルティ・トークン シックスセンシズ京都 JPST-091 | Wealth Management | — | — | ibet for Fin (Quorum consortium) | 運用中 |
| ケネディクス・リアルティ・トークン Kolet-1（戸建て） JPST-047 | Kenedix | — | — | ibet for Fin (Quorum consortium) | 運用中 |
| ケネディクス・リアルティ・トークン グランドニッコー東京ベイ舞浜（第2弾） JPST-037 | Kenedix | — | — | Progmat | 運用中 |
| ケネディクス・リアルティ・トークン 月島-リバーシティ21 JPST-024 | Kenedix | — | — | ibet for Fin (Quorum consortium) | 運用中 |
| ケネディクス・リアルティ・トークン 湯けむりの宿 雪の花 JPST-015 | Kenedix | — | — | ibet for Fin (Quorum consortium) | 運用中 |
| ケネディクス・リアルティ・トークン 物流センター厚木 ほか JPST-059 | Kenedix | — | — | ibet for Fin (Quorum consortium) | 運用中 |
| スターツ・アセット・トークン 両国・千鳥町 JPST-061 | Starts | — | — | Securitize Japan | 運用中 |
| セゾンのスマート不動産投資 神楽坂・早稲田 ほか JPST-060 | Credit Saison | — | — | Securitize Japan | 運用中 |
| トーセイＳＴ３市ヶ谷 (Tosei Asset Advisors) JP8000070006 | Tosei Asset Advisors | — | 1 unit (≈ 97,880 JPY) | — | 運用中 |
| ホテルトークン 悠洛 京都三条 JPST-038 | ibet for Fin | — | — | ibet for Fin (Quorum consortium) | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 イオン大宮 JPST-085 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | — | — | ibet for Fin (Quorum consortium) | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 名古屋・大規模レジデンス JPST-088 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | — | — | ibet for Fin (Quorum consortium) | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 学芸大学・中野・浅草橋 ほか JPST-056 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | — | — | ibet for Fin (Quorum consortium) | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 川崎・商業 JPST-066 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | — | — | ibet for Fin (Quorum consortium) | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 文京区・世田谷区レジデンス JPST-084 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | — | — | ibet for Fin (Quorum consortium) | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 浅草 JPST-041 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | — | — | ibet for Fin (Quorum consortium) | 運用中 |
| 三井物産のデジタル証券 福岡・天神 JPST-092 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | — | — | Progmat | 運用中 |
| 三井物産Ｇ三重イオンタウン鈴鹿 (ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management)) JP8000110000 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | — | 1 unit (≈ 99,640 JPY) | — | 運用中 |
| 中央日本土地建物グループ バウスクロス東海大学前・仙台川内 JPST-076 | Chuo-Nittochi Group | — | — | ibet for Fin (Quorum consortium) | 運用中 |
| 大和ハウスLogiトークン 門真・富里 JPST-086 | Daiwa House | — | — | ibet for Fin (Quorum consortium) | 運用中 |
| 那須・アウトレットモール デジタル証券 JPST-036 | ibet for Fin | — | — | ibet for Fin (Quorum consortium) | 運用中 |
| ＫＤＸＳＴ Ｗ ＯＳＡＫＡ (Kenedix) JP8000150006 | Kenedix | — | 1 unit (≈ 84,990 JPY) | — | 運用中 |
| ＫＤＸＳＴドーミーイン神戸元町 (Kenedix) JP8000010002 | Kenedix | — | 1 unit (≈ 92,610 JPY) | — | 運用中 |
| ＫＤＸＳＴ名古屋栄ビル (Kenedix) JP8000060007 | Kenedix | — | 1 unit (≈ 96,840 JPY) | — | 運用中 |
| ＫＪＲＭＲＴ汐留シティセンター (KJR Management) JP8000140007 | KJR Management | — | 1 unit (≈ 242,680 JPY) | — | 運用中 |
| 不動産のデジタル証券 草津温泉 湯宿季の庭・お宿木の葉 JPST-005 | Progmat | 4.1% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 償還・終了 |
| いちご・レジデンス・トークン 麻布・白金・日本橋 JPST-014 | Ichigo | 4.0% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 償還・終了 |
| ケネディクス・リアルティ・トークン 渋谷神南 JPST-002 | Kenedix | 3.5% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 償還・終了 |
| ALTERNAレジデンス 新宿中落合・経堂 ほか JPST-008 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | 3.3% expected distribution yield (Progmat) checked 16 Oct 2026 | — | Progmat | 償還・終了 |
| ALTERNAレジデンス 銀座・代官山 JPST-012 | ALTERNA (Mitsui & Co. Digital Asset Management) | — | — | ibet for Fin (Quorum consortium) | 償還・終了 |
よくある質問
不動産STとJ-REITの違いは？
J-REITは多数の物件を持つ上場投資法人で、証券取引所でいつでも売買できます。不動産STは1〜数物件を対象にした商品が多く、流動性は限られますが、物件を選んで投資できます。
最低いくらから投資できますか？
多くは1口数万円から10万円程度です。各銘柄の最低投資額は表と個別ページに記載しています。
関連ページ