Catorze destes pagam aluguel. Vinte e quatro ainda não foram construídos.
A Binaryx tokeniza imóveis em Bali e Montenegro e lista os dois tipos lado a lado. A diferença decide o que cada número desta página significa: os já construídos rendem 3,61–11,55% em aluguel, os não construídos anunciam 29–62% — e esse segundo número é uma previsão da incorporadora, não renda.
Construídos, alugados e tokenizados — 14 imóveis
Cada um tem um contrato de token na Polygon. O APR é o aluguel sobre o preço de compra, publicado pelo emissor. Mediana de 11%.
| Imóvel | Aluguel a.a. | Valor do imóvel | Token | Contrato |
|---|---|---|---|---|
457 investidores · paga desde o primeiro dia | 11% renda de aluguel | US$ 1.250.000 | US$ 5.000 | 0xC1EA0Ccd… Polygon |
491 investidores · paga desde o primeiro dia | 8,29% renda de aluguel | US$ 305.000 | US$ 5.000 | 0xF9d43a9F… Polygon |
218 investidores · paga desde o primeiro dia | 11,55% renda de aluguel | US$ 225.750 | US$ 5.000 | 0x4b17845F… Polygon |
202 investidores · paga desde o primeiro dia | 10,88% renda de aluguel | US$ 225.750 | US$ 5.000 | 0x6a6F5681… Polygon |
215 investidores · paga desde o primeiro dia | 11,4% renda de aluguel | US$ 225.750 | US$ 5.000 | 0x56467B7E… Polygon |
232 investidores · paga desde o primeiro dia | 3,61% renda de aluguel | US$ 220.000 | US$ 5.000 | 0x2d02E704… Polygon |
326 investidores · paga desde o primeiro dia | 11,11% renda de aluguel | US$ 220.000 | US$ 5.000 | 0x09558935… Polygon |
253 investidores · paga desde o primeiro dia | 3,61% renda de aluguel | US$ 220.000 | US$ 5.000 | 0x27Ceb34A… Polygon |
214 investidores · paga desde o primeiro dia | 7,93% renda de aluguel | US$ 200.000 | US$ 5.000 | 0xB1B987FF… Polygon |
365 investidores · paga desde o primeiro dia | 6% renda de aluguel | US$ 171.612 | US$ 5.040 | 0xA07DB641… Polygon |
231 investidores · esgotado | 11,3% renda de aluguel | US$ 157.500 | US$ 1.575 | 0x216301B8… Polygon |
162 investidores · esgotado | 11,3% renda de aluguel | US$ 157.500 | US$ 1.575 | 0xE725A80f… Polygon |
212 investidores · esgotado | 11,3% renda de aluguel | US$ 157.500 | US$ 1.575 | 0xdB8fC93a… Polygon |
248 investidores · paga desde o primeiro dia | 5,6% renda de aluguel | US$ 150.000 | US$ 5.000 | 0x8389AcD0… Polygon |
Ainda não construídos — 24 lançamentos
Nenhum destes tem token nem endereço de contrato — o token é emitido quando o prédio fica pronto. Os percentuais abaixo são o retorno projetado pela incorporadora, não renda, e aparecem aqui numa seção própria justamente para nunca serem lidos como rendimento.
| Lançamento | Projetado | Valor do imóvel | Captado |
|---|---|---|---|
188 investidores · ainda sem token | 34,65% projetado | US$ 940.000 | 63,6% |
160 investidores · ainda sem token | 29,42% projetado | US$ 385.000 | 41,6% |
116 investidores · ainda sem token | 29,53% projetado | US$ 385.000 | 41,2% |
283 investidores · ainda sem token | — | US$ 385.000 | 100% |
284 investidores · ainda sem token | — | US$ 380.000 | 100% |
339 investidores · ainda sem token | — | US$ 380.000 | 100% |
160 investidores · ainda sem token | 30,42% projetado | US$ 350.000 | 56,1% |
136 investidores · ainda sem token | 61,54% projetado | US$ 350.000 | 43,9% |
195 investidores · ainda sem token | 29,9% projetado | US$ 350.000 | 59% |
95 investidores · ainda sem token | 61,69% projetado | US$ 350.000 | 43,6% |
86 investidores · ainda sem token | 61,39% projetado | US$ 350.000 | 44,9% |
279 investidores · ainda sem token | 61,55% projetado | US$ 303.000 | 80,4% |
210 investidores · ainda sem token | — | US$ 262.500 | 100% |
300 investidores · ainda sem token | — | US$ 262.500 | 100% |
228 investidores · ainda sem token | — | US$ 249.000 | 100% |
253 investidores · ainda sem token | — | US$ 220.000 | 100% |
206 investidores · ainda sem token | — | US$ 178.500 | 100% |
162 investidores · ainda sem token | — | US$ 135.000 | 100% |
212 investidores · ainda sem token | — | US$ 135.000 | 100% |
231 investidores · ainda sem token | — | US$ 135.000 | 100% |
199 investidores · ainda sem token | — | US$ 121.600 | 100% |
186 investidores · ainda sem token | — | US$ 120.000 | 100% |
131 investidores · ainda sem token | 59,3% projetado | US$ 112.000 | 91,9% |
169 investidores · ainda sem token | 60,56% projetado | US$ 112.000 | 89,9% |
Perguntas
Por que alguns retornos são de 11% e outros de 61%?
Porque medem coisas diferentes, e esta é a frase mais importante desta página. Os 14 imóveis para aluguel estão construídos, alugados e tokenizados — os 3,61–11,55% deles são aluguel sobre o preço de compra. Os 24 lançamentos na planta estão em pré-construção: não há token, não há endereço de contrato, e os 29–62% são o retorno projetado por uma incorporadora para um prédio que ainda não existe. Um é renda, o outro é previsão.
Quais destes eu posso de fato ter on-chain?
14 de 38. Cada imóvel para aluguel tem um contrato de token na Polygon, e o endereço aparece aqui. Nenhum dos lançamentos na planta tem, e isso não é uma omissão nossa — o token é emitido quando o prédio fica pronto.
O que o TokenBank confere aqui?
Os números vêm do próprio catálogo público da Binaryx, lido em 07/09/2026. Conferimos a coerência interna — que todo imóvel para aluguel tem contrato e nenhum lançamento na planta tem — e avisamos se isso deixar de valer. Nada além disso é conferido por nós, e um retorno projetado, por definição, ainda não foi obtido.
Como isso se compara à RealT?
As duas tokenizam imóveis individuais e publicam números por imóvel — mas os 792 da RealT estão todos alugados e gerando aluguel, enquanto a Binaryx mistura imóveis alugados com pré-construção. Os rendimentos líquidos da RealT são calculados a partir do próprio registro de alterações; a Binaryx publica um APR diretamente. Os dois não são diretamente comparáveis, e não fazemos média entre eles em lugar nenhum.